АО «Управляющая компания специальной экономической зоны «Международный центр приграничного сотрудничества «Хоргос» в соответствии со статьёй 56 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве» и Постановления акимата области Жетiсу от 31.10.2024 года № 332, наделена полномочиями государственного партнёра и организатора конкурса по определению частного партнёра при реализации местных проектов государственно-частного партнёрства на территории специальной экономической зоны «Международный центр приграничного сотрудничества «Хоргос» (далее – СЭЗ МЦПС «Хоргос»).

В целях привлечения субъектов предпринимательства к планированию проекта на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос» и взаимовыгодному сотрудничеству по реализации проектов государственно-частного партнерства настоящим размещает запрос выражения интереса по указанным ниже проектам.

Намерение субъектов предпринимательства к планированию и реализации проекта ГЧП производится на основании Письма-намерения по форме Приложения 1 к Положению о «Проектной группы по управлению проектами государственно-частного партнёрства (ГЧП)»

Форма Приложения 1 расположены на сайте www.khorgos.kz на странице «Государственно-частное партнёрство» в разделе «Проектный офис по развитию ГЧП». Письмо-намерение следует направить на электронный адрес: info@khorgos.kz

Перечень проектов ГЧП

«Модернизация системы теплоснабжения, строительство подвода и распределительных сетей газопровода, создание и эксплуатация автономного энергокомплекса по комбинированной выработке тепловой и электрической энергии (когенерации) на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»
«Строительство и эксплуатация жилищного комплекса для сотрудников СЭЗ МЦПС «Хоргос»
«Благоустройство территории, обслуживание системы орошения и озеленение территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»
«Организация пожарной безопасности на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»
«Организация Медицинского центра на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»
«Организация внутреннего и международного туризма из регионов Казахстана и ближнего зарубежья для посещения СЭЗ «Хоргос»

Проект 1

Наименование проекта:

Модернизация системы теплоснабжения, строительство подвода и распределительных сетей газопровода, создание и эксплуатация автономного энергокомплекса по комбинированной выработке тепловой и электрической энергии (когенерации) на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, территория СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Монтаж систем водоснабжения, отопления и кондиционирования воздуха. Деятельность в области городской инфраструктуры.

Предполагаемая стоимость Проекта:

3 726 568,7 тыс. тенге, в том числе:

— строительство газопровода – 1 326 568,7 тыс. тенге;

— приобретение и монтаж 2-х ГПУ (газо — поршневых установок) — 2 400 000,0 тыс. тенге.

Цель проекта:

Определение потенциального частного партнёра, как участника Компании ГЧП по завершению строительства, модернизации и эксплуатации единого энергокомплекса для обеспечения объектов и учреждений на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос» тепловой и электрической энергией. Обеспечение работы в автономном режиме единого энергокомплекса на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос».

Проект состоит из трёх этапов.

1.Завершение строительства котельной.

Котельная расположено на территории МЦПС «Хоргос».

Находится на балансе государственного партнёра на праве собственности

Стоимость незавершённого строительства котельной — 2 995 130,0 тыс.тенге.

Готовность объекта — 93%

Технические показатели:

Площадь земельного участка — 2,88 га

Площадь застройки зданий

и сооружений: — 5700 м²;

в том числе зданий — 3214,2 м²;

Площадь покрытий — 6470 м²;

Площадь озеленения — 16630 м².

Мощность водогрейной части котельной — 120,0 МВт (103,18 гкал/час);

Расход мазута — 12,272т/час, 32200т/год;

Годовая выработка тепловой энергии — 330744 гДж;

Годовой расход электроэнергий — 12470 МВт час;

Количество резервуаров для мазута

емкостью 1000м³— 2 шт;

Штат — 49 чел.

Произведена корректировка ПСД проекта с переводом мазутного отопления на природный газ.

В октябре месяце 2020 г. получено заключение государственной экспертизы с учётом корректировки-перевода на газовое отопление.

2.Строительство газопровода от ПГБ «Нур жолы» до Котельной 115 МВт МЦПС «Хоргос»:

Протяжённость газопровода – 7,78 км;

Пропускная способность – до 16 тыс. нм3/час.

Штат эксплуатирующей организации – 11 чел.

3.Поставка и монтаж оборудования по выработке электроэнергии:

Производство электроэнергии – 17 400 000 кВт-часов/год;

Себестоимость выработки 1 кВт – от 9,53 – 16,0 тнг без НДС

Примечание: Тариф на электроэнергию из энергосистемы в Панфиловском р-не за 1 кВт-час) — 19,7 тнг без НДС.

Вид государственно-частного партнерства:

Рассматривается применение институциональной формы ГЧП.
Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат частного партнёра:
Реализация товарной продукции, работ и услуг в процессе эксплуатации энергокомплекса.

Срок реализации проекта:
Определится по согласованию сторон
Срок начала реализации проекта:
Определится по согласованию сторон
Срок завершения проекта:
Определится по согласованию сторон
Срок эксплуатации объекта:

Определится по согласованию сторон
Участие государственного партнёра:

При реализации проекта способом институционального ГЧП. Государственный и частный партнёр создают (учреждают) компанию ГЧП и будут осуществлять свою деятельность в организационно-правовой форме ТОО, в котором Государственный партнер и Частный партнер в совокупности обладают ста процентами долей участия в уставном капитале.

В стоимость доли государственного партнёра будет входить земельный участок и здание котельной, электрические и тепловые сети. расходы по разработке ПСД котельной и газопровода, что по предварительным расчётам составляет 2 995 130,0 тыс. тенге или 65,4%.

Участие частного партнёра:

Проектное решение, финансирование завершения строительства котельной, строительство газопровода, сервисное обслуживание системы наружного освещения территории СЭЗ. Эксплуатация энергокомплекса, персонал (штат).

В стоимость доли частного партнёра будет входить затраты по завершению строительства и модернизации котельной, поставка, шефмонтаж оборудования по выработке электроэнергии, что по предварительным расчётам составляет 1 583 898,8 тыс. тенге или 34,6%.

Отношения между государственным партнером и частным партнером будут регулироваться договором ГЧП и учредительным договором ТОО.

Окончательный срок предоставления предложений:
до публикации в СМИ объявления о Конкурсе по определения частного партнёра.
Контакты ответственного лица:

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

Проект № 2

Наименование проекта:

Строительство и эксплуатация жилищного комплекса СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, рядом с территорией СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Строительство жилья

Предполагаемая стоимость Проекта:

Будет определена при составлении ПСД

Цель проекта:

Обеспечение жильём сотрудников СЭЗ МЦПС «Хоргос».

Организация гостиничного сервиса для туристов и инвесторов.

Сервисное обслуживание жилищного и гостиничного комплекса.

Создание новых рабочих мест

Вид государственно-частного партнерства:

Проект предполагается реализовать способом институционального государственно-частного партнёрства. Государственный и частный партнёр учреждают Компанию ГЧП (Совместное предприятие) и будут осуществлять свою деятельность в организационно-правовой форме ТОО, в котором государственный партнер и частный партнер в совокупности обладают ста (100) процентами голосующих акций (долей участия в уставном капитале).

Проект не относится к технически сложным и (или) уникальным
Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат:
Реализация товаров, работ и услуг в процессе эксплуатации объекта ГЧП.

Определится по согласованию сторон
Основные параметры и требования проекта ГЧП:

Площадь проектируемого участка — 5,8 г.

Объёмно-планировочное решение

Проектируемый участок состоит из 5-ит пятен, в составе которых входит:

1) 13-блоков малоэтажного (5-этажных) жилого дома с блокированным детским садом, открытым паркингом, со спортивными и детскими площадками.

— общая площадь жилищного комплекса – 23 138,0 кв.м.

— количество квартир – 330, в т.ч.:

270 квартир общей площадью – 14 854,5 кв.м.

60 квартир общей площадью – 4 450,0 кв.м.

— общая площадь всех квартир – 19 304,5 кв.м.

2) Коттеджный городок из 6-ти (2-этажных) коттеджей

— общая площадь 6-ти домов – 1293,6 кв.м.

— площадь 1-го дома – 215,6 кв.м.

3) Гостиница 5 этажей с удобной инфраструктурой

— общее количество номеров – 100

— общая площадь здания – 5000 кв.м.

4) Детский сад 2 (2-х этажных) типовых зданий

— общая площадь зданий — 1200 кв.м.

5) Зона для общественных и коммерческих объектов

— торговый дом (2 этажа) – 1100 кв.м.

— коммерческое здание (2 этажа) – 900 кв.м.

6) парковочные места — 212 мест

Архитектурный облик проекта выполнен в современном строгом стиле, с применением современных отделочных материалов.

Класс жилья — III.

Высотности этажей:

Н — Высота типового этажа — 3 метра;

Н — Высота коммерческих зданий — 4 метра;

Н — Высота типового этажа гостиницы — 3,3 метра;

Н — Высота этажа коттеджа 3,3 метра;

Собственником земельного участка является государственный партнёр.

Земельный участок будет передан на балансе компании ГЧП – Совместного

Предприятия

Эскизный проект жилищного комплекса «Концептуальный проект жилого района» смотрите на сайте www.khorgos.kz в разделе «Государственно-частное партнёрство», «Паспорта проектов ГЧП».

Участие государственного партнёра:

В стоимость доли государственного партнёра будет входить земельный участок, наружные инженерные сети, эскизный проект жилищного комплекса, получение разрешительных документов на строительство, составление и государственная экспертиза ПСД.

Участие частного партнёра:

В стоимость доли частного партнёра будет входить затраты по строительству жилищного комплекса, строительство внутренних инженерных сетей и благоустройство территории.

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

Проект № 3

Наименование проекта:

Благоустройство территории, обслуживание системы орошения и озеленение периметра территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, рядом с территорией СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Строительство распределительных инженерных объектов

Предполагаемая стоимость Проекта:

Будет определена при составлении ПСД

Цель проекта:

Определение потенциального частного партнёра, как управляющей компании по благоустройству, сервисному обслуживанию системы орошения для зелёных насаждений.

Сделать окружающее пространство удобным, безопасным для туристов. Формирование решения, улучшающие эстетическое восприятие земельных участков, улучшения экологическое состояния окружающей среды и благоустройство (строительство парковочных карманов, укладка тротуарной плитки, создание и ремонт газонов, посадка, пересадка деревьев и кустарников, ремонт и устройство газонных ограждений), эффективное управление ландшафтным дизайном территории СЭЗ МЦПС «Хоргос».

Вид государственно-частного партнерства:

Определится на основании поступивших предложений.
Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат:
Гарантированное потребление услуг, определяемое по согласованию сторон.

Срок реализации проекта:
Определится по согласованию сторон

Срок начала реализации проекта:
Определится по согласованию сторон
Срок завершения проекта:
Определится по согласованию сторон
Срок эксплуатации объекта:

Определится по согласованию сторон
Основные параметры и требования проекта ГЧП:

Новое строительство

— площадь территории — 35,6 га

— количество воды — 2390 м³/сутки

— норма расхода воды на полив — 4 л/м²

— станция мощностью — 75 кВт (420 м³/час)

— площадь орошения — 25 зон

— форсунки с радиусом — 4,3 м. до 15,8 м.

Мощность проекта: магистральный водопровод — 8 961 м.

Участие государственного партнёра:

Источник водоснабжения, существующий пруд — накопитель общим объемом забора воды – 14 000 м³/сутки

Наличие ПСД и государственной экспертизы ПСД

Участие частного партнёра:

Финансирование проекта, СМР, сервисное обслуживание, персонал (штат).

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

Проект № 4

Наименование проекта:

Организация пожарной безопасности на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, территория СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Деятельность по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

Предполагаемая годовая стоимость приобретаемой услуги:

80 290,0 тыс. тенге, в т.ч. компенсация операционных затрат – 11 505,0 тыс. тенге

Штатная численность:

не более 35 человек

Цель проекта:

Определение частного партнёра по оказанию противопожарных услуг на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Вид государственно-частного партнерства:

Сервисный контракт
Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат:
Гарантированное поступление от предоставляемых услуг, определяемое по согласованию сторон. Компенсация операционных затрат.

Определится по согласованию сторон
Сведения об объектах ГЧП:

Здание Пожарного депо АТЦ «Северный»: Акт приемки объекта в эксплуатацию №30 от 15.09.2017 г. Площадь застройки – 531,50 м2. Общая площадь – 852,60 м2. Строительный объем здания – 3972,30 м3. Балансовая остаточная стоимость: здание – 81 386 619,54 тенге, машины и оборудование – 8 837 836,82 тенге. Стоимость согласно заключению независимой оценочной компании ТОО «Asia price» составило – 91 265 000 тенге.
Здание Пожарного депо на 2 автомобиля комплекса КПП-1»: Акт приемки объекта в эксплуатацию №28 от 08.08.2016 г. Площадь застройки – 539,1 м2. Общая площадь – 837,97 м2. Строительный объем здания – 5695,5 м3. Балансовая остаточная стоимость: здание – 64 404 046,30 тенге, машины и оборудование – 2 023 771,00 тенге. Стоимость согласно заключению независимой оценочной компании ТОО «Asia price» составило – 85 448 000 тенге.
Здания расположены на территории МЦПС «Хоргос» и принадлежат государственному партнёру на праве собственности.
Технические характеристики/технологические решения зданий:
Водоснабжение от «Водозаборного сооружения» территории МЦПС Хоргос, теплоснабжение от «Котельной БМК» АТЦ «Северный».
Пожарные депо предназначены для закрытой стоянки и технического обслуживания двух пожарных автомобилей. Установленное оборудование позволяет производить следующие виды технического обслуживания:

— ежедневное обслуживание при смене;

— техническое обслуживание при пожаре или учении;

— техническое обслуживание по возвращению в часть с пожара или учения. Для мойки, сушки спецодежды, ремонта пожарных рукавов, хранения пожарно-технического вооружения и пожарных рукавов предусмотрены специальные помещения, оснащенные необходимым оборудованием и инвентарем. Административные помещения оснащены офисной мебелью. Каждое рабочее место оснащено персональным компьютером.

Наличие/отсутствие обременений: обременения отсутствуют.

Основные параметры и требования проекта ГЧП:

Содержание и эксплуатация Пожарного депо и имущества.

Обеспечение пожарной безопасности территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Участие государственного партнёра:

Имущественный комплекс двух Пожарных депо.

Компенсация операционных затрат

Участие частного партнёра:

Наличие пожарной техники, сервисное обслуживание, персонал (штат).

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

Проект № 5

Наименование проекта:

Организация Медицинского центра на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, территория СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Деятельность в области здравоохранения

Предполагаемая стоимость Проекта:

Будет определена в ходе разработки Конкурсной документации

Цель проекта:

Обеспечение качественной медицинской помощи и медицинских услуг туристам и персоналу на территории СЭЗ МЦПС «Хоргос»:

улучшение качества оказания медицинской помощи на догоспитальном этапе и диагностики
улучшение технологического оснащения и, как следствие, повышение уровня ранней диагностики заболеваний широкого профиля
возможность развития въездного медицинского туризма

создание новых рабочих мест

Вид государственно-частного партнерства:

Доверительное управление и (или) аренда объекта
Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат:
Гарантированное потребление услуг в рамках ГОБМП, ОСМС, определяемое по согласованию сторон. Реализация медицинских услуг в процессе эксплуатации объекта ГЧП. Платные медицинские и немедицинские услуги.

Определится по согласованию сторон
Сведения об объекте ГЧП:

Право временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок площадью 0,09 га сроком на срок действия договора ГЧП.
Технические характеристики:

Здание медицинского комплекса трехэтажное, площадь застройки – 308,76 м2, общая площадь — 914,08 м2, прямоугольной формы в плане с осевыми размерами 16,0х18,0 м., высота этажа 3,3 м, подвала — 3,0 м., отдельно стоящее, с подвальным этажом и включает в себя два структурных подразделения:

— скорая медицинская помощь;

— поликлиника с набором медицинских услуг.

Водоснабжение от «Водозаборного сооружения» территории МЦПС Хоргос, теплоснабжение от «Котельной БМК» АТЦ «Северный».

Отделение скорой медицинской помощи на первом этаже и частично в подвале. На первом этаже расположен гараж на две специализированные автомашины. Также в подразделении скорой медицинской помощи имеются комната отдыха и ожидания вызовов и помещение, где комплектуются чемоданы и хранится необходимый инвентарь. Для экстренной медицинской помощи имеется смотровой кабинет с процедурной и комнатой отдыха больных после принятия процедур. Лечебно-профилактическое подразделение поликлиники медицинского комплекса состоит из ряда кабинетов специалистов и вспомогательных помещений.
На втором и третьем этажах расположены следующие кабинеты врачей: кабинет терапевта, хирурга с перевязочной и комнатой отдыха после принятия процедуры, офтальмолога, лора, педиатра, невропатолога, гинеколога с подсобной комнатой, кабинет физиотерапии и массажа на 4 кушетки. Для диагностирования имеются кабинеты ЭКГ и УЗИ.
К вспомогательным помещениям относятся архив, комнаты сестры-хозяйки, аптечная комната, центральная стерилизационная, общеклиническая лаборатория.
На первом этаже в вестибюле расположены регистратура для поликлиники и гардероб для посетителей.
Здание 2 степени огнестойкости. Конструктивная схема здания – каркасная, образованная монолитными железобетонными колоннами, ригелями и монолитными перекрытиями. Фундамент – монолитные железобетонные перекрестные ленты сечением 800х600(h)мм из бетона класса В25.
Наличие/отсутствие обременений: обременения отсутствуют.
Балансовая стоимость медицинского центра по состоянию на 01.09.2020 года составляет 108 060,9 тыс. тенге, в т.ч.: здание 102 034,0 тыс. тенге,

оборудование 6 026,9 тыс. тенге. Рыночная стоимость здания на 26.06.2020 года составляет 93 800,0 тыс.тенге

Участие государственного партнёра:

Имущественный комплекс Медицинского центра

Участие частного партнёра:

Инвестирование, персонал (штат), получение лицензии на медицинскую деятельность.

Основные параметры и требования проекта ГЧП:

Мощность проекта: 50 пациентов в сутки.

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

Проект № 6

Наименование проекта:

Организация внутреннего и международного туризма из регионов Казахстана и ближнего зарубежья для посещения СЭЗ «Хоргос»

Регион:
Область Жетiсу, Панфиловский район, с. Коргас, территория СЭЗ МЦПС «Хоргос»

Отрасль:

Деятельность туроператоров, турагентов и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (ОКЭД: 79)

Обязательное наличие у потенциального частного партнёра Государственной лицензии на занятие туристической деятельностью и пассажирских перевозок Предполагаемая стоимость Проекта:

Будет определена в ходе разработки Информационного листа Конкурсной документации

Цель проекта:

Обеспечение качественных пассажирских перевозок туристов из регионов Казахстана и ближнего зарубежья

улучшение технологического оснащения и, как следствие, повышение уровня сервисного обслуживания туристов
возможность развития въездного туризма
подъём предпринимательской культуры

создание новых рабочих мест

Вид государственно-частного партнерства:

Сервисный контракт

Проект реализуется способом контрактного государственно-частного партнерства. Государственный и Частный партнер заключают сервисный контракт. В рамках проекта ГЧП, частный партнер принимает следующие условия для осуществления:
внутреннего туризма из регионов Казахстана;
въездного (международного) туризма из стран из стран ближнего зарубежья, стран бывшего СНГ;
улучшает технологическое оснащение (автобусного парка) для перевозки туристов.

Способ определения частного партнера:

Открытый конкурс согласно статье 31 Закона РК «О государственно-частном партнёрстве».

Предполагаемые источники возмещения затрат частного партнёра:
Гарантированное поступление от предоставляемых услуг, определяемое по согласованию сторон. Компенсация операционных затрат.

Определится по согласованию сторон
Основные параметры и требования проекта ГЧП:

Определятся по согласованию сторон.
Участие государственного партнёра:

Территория СЭЗ МЦПС «Хоргос» РК и КНР.

Участие частного партнёра:

Инвестирование, персонал (штат), наличие лицензии на туристическую деятельность и пассажирские перевозки.

Директор проектного офиса по развитию государственно-частного партнёрства (ГЧП) Касенов Кайрат Тулешевич

Моб.телефон: +7 702 634 67 52

ЗАПРОС выражения интересов